Terreno Esquina 2.024 m² Costa e Silva Joinville

🏡 Terreno de Esquina com 2.024 m² – Costa e Silva – Joinville/SC

✨ Uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam alto potencial construtivo em uma das regiões mais estratégicas do bairro Costa e Silva.

📍 Localização Privilegiada

• Este terreno está localizado na esquina da Rua Almirante Jaceguay com a Rua Carlos Willy Boehm, em uma área de grande fluxo e rápido desenvolvimento.
• Próximo à Rua Marquês de Olinda, empresas consolidadas da região e vias arteriais que conectam toda a zona norte de Joinville.

📐 Ficha Técnica do Terreno

• Área total real existente: 2.024 m²
• Área escriturada: 1.800 m²
• Diferença medida em levantamento: +224 m²
• Topografia favorável e excelente frente para duas ruas
• Registro e levantamento planialtimétrico disponíveis

🏗️ Potencial Construtivo

• Possui Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) favorável
• Coeficiente de Aproveitamento (CA): x3
• Gabarito de altura: 25 metros  

Adequado para construção de:

✓ Prédios de até 8 andares

✓ Geminados

✓ Condomínio de casas

Sem nascentes, sem drenagens, sem impedimentos ambientais

💰 Valor e Condições

• Avaliação em janeiro/2025: R$ 2.100.000
• Valor de venda: R$ 1.590.000
• Aceita permuta por veículos e imóveis prontos

🌿 Ideal para quem busca um terreno de alto potencial, com excelente localização, testadas amplas e viabilidade sólida para projetos residenciais ou comerciais.

🌿 Ideal para quem busca um terreno de alto potencial, com excelente localização, testadas amplas e viabilidade sólida para projetos residenciais ou comerciais.

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Este é um dos melhores pontos disponíveis no Costa e Silva.